THÔNG TIN DỰ ÁN
- Tên dự án:Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đồng Trúc – Thạch Thất.
- Chủ đầu tư:Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt.
- Địa điểm xây dựng:xã Hạ Bằng, thành phố Hà Nội.
- Diện tích đất ô đất:4.131,2 m²; diện tích xây dựng công trình NOXH: 2.675,74 m².
- Hình thức đầu tư:Đầu tư bằng nguồn vốn tự có, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.
- Quy mô đầu tư:
– Xây dựng 01 toà nhà xã hội dạng chung cư cao 08 tầng và tum, 01 tầng hầm.
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 24.541,97 m² (trong đó phần hầm là 3.126,66 m² và phần nổi là 21.415,31 m²).
– Tổng số căn hộ: 231 căn.
– Diện tích thương mại dịch vụ: 247,17 m².
– Tổng mức đầu tư: 325,226 tỷ đồng.
- Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại nhà ở:
Tổng số căn hộ của toà nhà: 231 căn. Tổng diện tích sàn căn hộ để ở tại dự án khoảng 15.731,24 m². Cơ cấu căn hộ dự kiến như sau:
– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 207 căn hộ với diện tích khoảng 14.110,47 m² (tương đương 89,7% tổng diện tích sàn sử dụng nhà ở xã hội).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 12 căn với diện tích khoảng 790,25 m² (tương đương 5,0% tổng diện tích sàn sử dụng nhà ở xã hội).
– Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 12 căn với diện tích khoảng 830,52 m² (tương đương 5,3% tổng diện tích sàn sử dụng nhà ở xã hội).
- Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội căn cứ theo:
– Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023; được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 113/2025/QH15.
– Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
– Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội ngày 29/5/2025 về Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
– Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
– Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025;
– Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở;
– Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;
– Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;
– Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 2 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP ngày 13/2/2026 của Chính phủ về việc ban hành một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội;
– Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở;
– Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP);
– Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND Thành phố quy định về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội;
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội;
– Các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
- Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
| STT | NỘI DUNG | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN |
| 1 | Ngày khởi công | 30/05/2026 |
| 2 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội | Dự kiến trong Quý III năm 2026 |
| 3 | Thời gian hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng | Dự kiến Quý IV năm 2027 |
- Giá bán, giá cho thuê mua, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính):
– Giá bán căn hộ NOXH bình quân: 23.500.000 đồng/m² (bao gồm VAT);
– Giá cho thuê mua NOXH bình quân: 178.000 đồng/m²/tháng (bao gồm VAT);
– Giá cho thuê căn hộ NOXH bình quân: 89.000 đồng/m²/tháng (bao gồm VAT).
(Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê NOXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.)
- Địa chỉ liên hệ và địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký:
Văn phòng giao dịch Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt: Số 17, Liền kề 6 – Khu đô thị Văn Khê, phường Hà Đông, Hà Nội. Người liên hệ: Kiều Bích Phương – ĐT: 0989602604.
- Thông tin được đăng tải trên:
– Báo Kinh tế & Đô thị;
– Website của Sở Xây dựng Hà Nội: https://soxaydung.hanoi.gov.vn/;
– Website của Chủ đầu tư: https://tiendatbuilding.com.vn/.
